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曼彻斯特首家W公寓发布,豪宅投资热持续蓝鲸财经2023-11-10 21:03蓝鲸财经2023-11-10 21:03

时间:2025-03-21 12:15:17 来源:

11月8日 ,曼彻第一太平戴维斯(Savills)在北京举办发布会  ,斯特首推出曼彻斯特首家核心地标W品牌公寓,布豪开发商Salboy董事总经理Simon Ismail ,宅投资热Salboy区域总监 、持续财经财经大中华区负责人Zann Quek ,蓝鲸蓝鲸第一太平戴维斯华北区董事长Eric Wo ,曼彻第一太平戴维斯国际地产北京负责人、斯特首助理董事Ziyuan Dong出席。布豪上述公寓项目名为St Michael’s,宅投资热是持续财经财经国际传奇球星、前曼联球员Gary Neville(加里·内维尔)创立的蓝鲸蓝鲸Relentless Developments联手房地产开发商Salboy,耗资4亿英镑在曼彻斯特市中心开发的曼彻豪华住宅项目 。项目与万豪国际集团(Marriott International)达成协议 ,斯特首W公寓(W Residence)将在该项目中落户 ,布豪St Michael’s的217套公寓将成为酒店式公寓,产权年限为250年  。 第一太平戴维斯则是该项目的中国区独家代理 。企业供图据悉,曼城W公寓是当地首个品牌公寓 ,也是全球仅有的20家W公寓之一 ,提供W酒店的所有设施及服务,预计2027年可陆续入住 。“曼城W公寓将提供目前这座城市里绝无仅有的住宅生活体验和服务水平 。从随时提供所需服务的专职礼宾员,到世界一流的室内装潢、顶级规格的装置和设备 ,以及专属安全电梯 ,应有尽有 。以及W酒店的所有设施 ,包括餐厅 、健身房 、游泳池、水疗中心等。”Simon Ismail说道。项目41层楼中,ground floor至16层是W酒店的162间客房;17至41层则是W公寓  。值得一提的是,W公寓是曼彻斯特第一个带空调的项目。从区域位置看 ,该项目位于曼彻斯特市中心,不远处便是曼彻斯特市政厅 。项目还融入了警察总部旧址,现代与古典建筑相结合 。针对曼彻斯特房产投资价值,Ziyuan Dong介绍,从高精尖产业布局 、教育 、毕业生留存率  、发达的交通网等角度来看,曼彻斯特是值得投资的城市。同时,在她看来 ,曼彻斯特房产具有稀缺性 ,“能卖的房子非常少 ,目前曼彻斯特在建的房子是七万套,预计到2038年的需求是17万套。”她进一步表示 ,按照年竣工数量计算 ,2022年新建了5038套住房,这也是市场高点 。若按照每年5000套新增计算,叠加在建的七万套,仍然有约三万套的缺口 。新建住房的稀缺性一定程度上体现在了房价上 。据第一太平戴维斯提供的数据 ,从2022年4月至2023年4月 ,曼彻斯特的房价上涨了6.4% ,“并且几乎没有放缓的迹象 。”从租赁市场看 ,当地供需也存在差距。据Zoopla的数据,今年当地年均租金增长率高达14%。Zann Quek则分享道 ,“疫情期间住宅领域价格及成交有增长的其实是豪宅 ,因为豪宅具有保值性 ,增值潜力很强。但也要看地段及项目品质 。”据了解,本月14日及16日 ,第一太平戴维斯将携手W公寓在上海与北京举办启幕活动 ,Gary Neville将出席。举报/反馈

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